1977〜1987年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+15.5%
品川区
91.8万円/㎡
前年比-1.3%
ライオンズマンション東大井第2
東京都品川区東大井一丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩6分
1982年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 59.4㎡の場合
相場
4,962万円
83.5万円/㎡
2,212
4,045
5,879
7,713
AI査定結果
推定相場価格
4,962万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,045万円〜5,879万円
68.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション東大井第2
4,380万円（73.7万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は71.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 4,380万円 | 73.7万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/10 | 4,480万円 | 75.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/05 | 4,380万円 | 73.7万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 4,380万円 | 73.7万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 75.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 4,480万円 | 75.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 4,998万円 | 73.6万円 | 2階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,380万円 | 64.5万円 | 5階 | 67.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/05/12 | 3,780万円 | 64.8万円 | 3階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 67.5万円 | 5階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,880万円 | 66.6万円 | 3階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,780万円 | 70.4万円 | 5階 | 67.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/03/04 | 4,990万円 | 73.5万円 | 5階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,190万円 | 72.7万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 76.3万円 | 5階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | ライオンズマンション東大井第2 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅6分 | 4,380万円 | 73.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/24 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,498万円 | 86.2万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,280万円 | 91.5万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ルミネ目黒不動 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 88.3万円 | 45.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/28 | サン・パルム 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 4,280万円 | 82.2万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション荏原 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,260万円 | 85.6万円 | 49.75㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/18 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,500万円 | 80.5万円 | 55.9㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/26 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,680万円 | 85.1万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/31 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 3,280万円 | 67.1万円 | 48.86㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、品川区では1.3%下落しています。